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建物維持管理

オーナー様は
報告書をチェックするだけ

建物維持のための見回り/ 修繕手配

物件の価値を維持するために、定期的な見回り点検は必須です。
イーリビングは、大変な修繕業務も手配から報告まで丸ごとおまかせいただけます。

建物見回り報告イメージ

修繕・清掃の管理代行イメージ

  • 物件建物を定期的に巡回します
  • 不具合箇所を発見したらまず報告書にてお知らせします
  • 報告書を元に、オーナー様と対応を協議し、方針を決めます
  • 決定した方針に従い、修繕や清掃等の対応を代行いたします。

見回りの際はここを見てます!

入居者目線でキレイ度チェック。
設備の痛みや防犯確認で安心・安全を守ります。
敷地内
  • 囲い壁(石ブロック)に異常がないか
  • 植栽が境界を越えて生えていないか、敷地内で植栽が入居者への妨げとなっていないか
  • 通路に異常がないか
  • 建物壁に異常がないか
共用部
  • 共用階段・共用通路に異常がないか
  • 共用部に私物等の無断設置がないか
  • 共用ブレーカー、インターネットボックスの確認
空室
  • 室内の汚れ
  • 水回りの水漏れ
  • 雨漏り
  • 網戸の網破れ
  • 建具の建付け等
その他
  • 屋上に登れる場合は異常はないか

よくある!

対応・相談事例

事前対応や、問題の早期発見・早期対応でトラブルを未然に防ぎます。
植え込みや扶養な草木の繁殖を確認
  • 伐採作業が必要な際は業者を手配します。
  • 費用は作業時間、伐採の量並びに処分方法又は敷地内の特定の場所へ置いていくかにより異なります。
共用部の手摺交換
  • 木造アパート2階建ての共用部手摺が劣化によりぐらつきが生じていたため、交換が必要でした。
  • 手摺の交換、並びにコンクリート作業を手配しました。
火災・煙探知機設置
  • キッチン・寝室に設置します。
  • 当日の設置費用は5,000円(税別)~です(商品により金額が異なります)。
消火器交換
  • 消火器の有効期間は概ね5年から6年です。
  • 1本の交換費用は約8,000円(税別)~です。

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